Traffico e parcheggio nell'area
A fronte di mutate esigenze e in presenza di risorse economiche inutilizzate, i proprietari si sentono motivati ad avviare progetti di conversione e sviluppo dei propri terreni. In questi casi, come nella gestione, è fondamentale disporre di dati aggiornati e privi di ridondanze: siamo il partner competente in grado di affiancarvi con la consulenza e nella pianificazione.
Lo sfruttamento di determinate aree e la loro edificazione non rispondono più alle effettive esigenze derivanti da aspetti logistici, tecnici e di mobilità. Si tratta di un potenziale economico inutilizzato. I nostri generalisti e specialisti eseguono un’analisi delle potenzialità di queste aree, delle esigenze dei proprietari o dei potenziali fruitori ed elaborano dei progetti di sfruttamento.
Il rapido accesso a dati aggiornati è indispensabile in molti processi decisionali, ma anche nella gestione di aree aziendali, e permette di tagliare i tempi e i costi. Il nostro sistema informativo garantisce la chiarezza strutturale e logica dei numerosi requisiti per la pianificazione, la sicurezza e l’esecuzione.
Quali fasi comprende il processo di sviluppo di aree presso Rapp?
Lo sviluppo di aree consiste nell’elaborazione di progetti di sfruttamento per determinate aree, con particolare attenzione allo sfruttamento strutturale, sociale ed economico del progetto previsto.
Lo sviluppo di aree avviene in diverse fasi. Si inizia con un’analisi del sito. Sempre in una fase precoce dello sviluppo di aree, ha luogo anche la valutazione della fattibilità. Dalle informazioni così ottenute ricaviamo quindi modelli adeguati di sfruttamento e sviluppo. Se richiesto, accompagniamo anche l’implementazione del modello sviluppato.
La composizione multidisciplinare del nostro team va a vostro vantaggio e ci permette di coprire una gamma molto ampia di servizi. Inoltre, tutti i nostri dipendenti dispongono di una vasta competenza ed esperienza nei rispettivi settori.
Saremo lieti di fornire informazioni dettagliate sulle misure che possiamo adottare nell’ambito dello sviluppo di aree. Vi invitiamo acontattarci.
Nello sviluppo di aree, fino a che punto è importante tener conto degli aspetti urbanistici e architettonici?
Generalmente, lo sviluppo di aree riguarda la preparazione di un progetto di costruzione; gli aspetti urbanistici e architettonici rivestono quindi un ruolo fondamentale. Una volta attuato, il progetto previsto dovrà integrarsi perfettamente nell’ambiente circostante, soprattutto per quanto riguarda la progettazione architettonica.
Uno dei compiti più importanti dello sviluppo di aree è quindi quello di armonizzare i progetti previsti con le strutture esistenti; ciò vale sia per i nuovi edifici sia per gli ampliamenti di quelli già presenti.
Inoltre, l’area deve essere sviluppata sotto diversi punti di vista. Ad esempio, le infrastrutture di accesso stradale e la necessità di parcheggi sono spesso fattori decisivi. Il coordinamento con le strutture esistenti è essenziale a tal fine.
Se del caso, occorre verificare se le linee di autobus e tram già esistenti devono essere prolungate o se è necessario modificarne il percorso. Ciò richiede la progettazione di nuove fermate o binari. Lo sviluppo di aree riguarda anche la rete stradale: vanno estese le strade e progettati semafori – per citare solo due aspetti.
Il team di Rapp è al vostro fianco per tutti questi compiti. I nostri dipendenti hanno le competenze necessarie in tutti gli ambiti rilevanti per lo sviluppo di aree.
Nello sviluppo di aree, come si svolge il coordinamento con le autorità competenti e l’osservanza dei requisiti di legge?
Sviluppare aree non significa semplicemente studiare un progetto sul posto, ma anche valutarne la fattibilità. In questo caso, la legislazione svolge un ruolo fondamentale. Occorre chiarire se il progetto è compatibile con le leggi applicabili. Ciò richiede uno stretto coordinamento con le autorità competenti.
Noi di Rapp ci occupiamo volentieri della comunicazione con le autorità e ciò fa risparmiare ai nostri clienti molto tempo ed energie. Così potete dedicarvi ad altre attività legate al progetto.
I requisiti legali riguardano ad esempio la compatibilità con il diritto ambientale vigente. Tra gli aspetti rilevanti figurano:
- Protezione dell’aria
- Deterioramento del suolo
- Riduzione dei rischi inerenti ai prodotti chimici
- Deforestazione
Le autorità sono responsabili del rispetto delle leggi e spesso aiutano a trovare soluzioni alternative. Con noi al vostro fianco, potete contare su un partner che vanta una lunga esperienza nell’interazione con le autorità.
Quali metodi e strumenti utilizza Rapp per visualizzare e illustrare modelli di sviluppo di aree?
Per visualizzare modelli di sviluppo di aree utilizziamo diversi metodi: tra l’altro, impieghiamo droni per scattare foto e video aerei che forniscono ai soggetti coinvolti una panoramica precisa dell’area in questione. Le riprese per mezzo di droni possono essere utilizzate anche per misurazioni precise.
Un’altra opzione di visualizzazione è offerta dai modelli in 3D, che possono essere sia fisici sia computerizzati. I modelli si basano sulle riprese per mezzo di droni e su altri metodi di misurazione come la scansione laser.
Con l’aiuto di un modello è possibile visualizzare l’area già collegata ancor prima della progettazione. Ad esempio, è possibile vedere come l’edificazione prevista per la nuova area si integra nell’ambiente circostante.
Come si integrano nello sviluppo di aree gli aspetti ecologici e sostenibili?
Per Rapp la sostenibilità ha la priorità assoluta in qualsiasi progetto. Per noi è importante che le nuove costruzioni, le ristrutturazioni e gli ampliamenti siano realizzati in armonia con l’ambiente. La gestione dell’energia acquista un’importanza particolare in tal senso.
Per esempio, fotovoltaico e mobilità elettrica svolgono per noi un ruolo importante. L’energia solare è ecologica, affidabile e per di più economica. Integrata nelle aree dotate di nuove infrastrutture, serve a proteggere e preservare l’ambiente.
Nel campo della mobilità elettrica elaboriamo modelli per il trasporto pubblico e privato: per esempio, mettiamo a disposizione stazioni di ricarica per le auto elettriche o creiamo infrastrutture per servizi di e-bike sharing.
Non esitate a contattarci se desiderate saperne di più sulla sostenibilità nello sviluppo di aree.