VIVO Aesch: Verbräuche sicher abrechnen

Viele Nutzungen, viele Verbrauchsstellen, hohe Anforderungen an den Betrieb

Mit VIVO Aesch entstand ein vielseitiges Quartier mit Wohnungen, Studios, Ateliers, Dienstleistungsflächen und gemeinschaftlich genutzten Angeboten. Die Überbauung umfasst mehrere Gebäudeteile mit unterschiedlichen Nutzungen, Übergaben und betrieblichen Anforderungen.

Für die Eigentümer, die Verwaltung und den Betrieb war es deshalb entscheidend, dass die Verbräuche zuverlässig erfasst, nachvollziehbar verarbeitet und korrekt abgerechnet werden können. Zunächst wurde die Lieferung der Messinstrumente umgesetzt, anschliessend erfolgte die Implementierung massgeschneiderter Lösungen in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber, der Bauleitung und weiteren Projektbeteiligten. Bereits in der Planungsphase analysierte Rapp die kundenspezifischen Anforderungen und überführte sie in ein praxistaugliches Umsetzungskonzept.

Die Warm- und Kaltwasserzähler wurden funkauslesbar eingebunden. Für weitere Verbrauchsdaten, beispielsweise aus Wärme-Gruppenzählern, wurden die nötigen Schnittstellen berücksichtigt, damit die vorhandenen Daten in die spätere Abrechnung einfliessen können. So entstand eine abgestimmte Datenbasis, die Betrieb, Verwaltung und Abrechnungsdienstleister entlastet.

Ein zentraler Teil des Auftrags war die Koordination der Inbetriebnahmen. Die Messpunkte mussten zum richtigen Zeitpunkt zugänglich, betriebsbereit und korrekt eingebunden sein. Gleichzeitig waren die technischen Voraussetzungen, insbesondere der Aufbau des Funknetzes sowie die erforderlichen Funkmodule und Schnittstellen, für einen ordnungsgemässen Betrieb entsprechend zu berücksichtigen und einzuplanen. Während der Ausführungsphase begleitete Rapp zudem die verschiedenen Mieterausbauten und passte Mess- und Abrechnungslösungen laufend an die individuellen Anforderungen der Mieter an.

Rapp stellte damit nicht nur die Messinfrastruktur bereit, sondern schuf einen durchgängigen Prozess: von der Messgeräte-Lieferung über Registrierung, Inbetriebnahme und Funkauslesung bis zur Übergabe nutzbarer Verbrauchsdaten für die spätere Abrechnung. So wurden technische Umsetzung, Datenqualität und Abrechnungssicherheit von Anfang an aufeinander abgestimmt.

Aus Messpunkten wurden nutzbare Verbrauchsdaten

Mit der realisierten Mess- und Datenbasis lassen sich Verbrauchswerte im Quartier strukturiert erfassen und für die Abrechnung nutzbar machen. Die Funkauslesung reduziert manuelle Arbeitsschritte und schafft eine bessere Grundlage für nachvollziehbare Energie- und Wasserabrechnungen. Die früh definierte Struktur der Teilprojekte erleichtert zudem die Zuordnung der Verbrauchsdaten und unterstützt die spätere Bewirtschaftung.

Die Umsetzung vor Ort erfolgte durch die erfahrenen Techniker von Rapp. Sie realisierten die geplanten Lösungen in enger Abstimmung mit Auftraggeber und Bauleitung, nahmen Anpassungen während der Ausführung auf und schufen die technischen Voraussetzungen für die späteren Abrechnungsprozesse.

Auch nach der Inbetriebnahme blieb die Serviceleistung zentral. Rapp stand dem Auftraggeber über den Projektabschluss hinaus für Spezialanliegen zur Verfügung und unterstützte ihn bei Nachbearbeitungen, Auslesethemen und Abstimmungen zu Ablesewerten. Somit wurde sichergestellt, dass die Lösung nicht nur installiert, sondern auch langfristig betreibbar und für die Abrechnung nutzbar ist.

VIVO Aesch zeigt, wie Energie- und Wasserdaten in komplexen Immobilienprojekten nutzbar gemacht werden können. Neben der Lösung rund um Verbrauchsdaten und Abrechnung war Rapp bei derselben Überbauung auch in der Tragwerksplanung ab Bauprojekt bis Ausführung beteiligt. So verbindet das Projekt bauliche Realisierungskompetenz mit zuverlässigen Grundlagen für den späteren Betrieb.