Pianificazione e costruzione sostenibile

 Cosa si intende per edilizia sostenibile?

Si parla di edilizia sostenibile quando gli edifici vengono costruiti garantendo la massima tutela dell’ambiente, per esempio attraverso i seguenti aspetti:

• utilizzo di materiali da costruzione sostenibili,
• percorsi brevi per trasporti e accesso,
• gestione parsimoniosa delle risorse,
• bassi consumi di energia,
• ridotto sfruttamento di suolo.

Nell’edilizia sostenibile, tutto è orientato alla tutela della natura e dell’ambiente, soprattutto nell’ottica di ridurre al minimo le emissioni di gas serra, ad esempio riutilizzando e riciclando materiali provenienti da altri progetti. In questo modo non è più necessario produrre nuovi materiali da costruzione.

Tutti i progetti di costruzione di Rapp sono improntati alla neutralità climatica. Riduciamo al minimo le emissioni e i rifiuti. E non ci limitiamo ad attuare la nostra strategia di sostenibilità, ma forniamo anche consulenze ad altre aziende che desiderano diventare più sostenibili – ad esempio nell’approvvigionamento energetico.

La sostenibilità, nell’edilizia, significa anche rapportarsi in modo corretto con tutte le persone coinvolte: condizioni di lavoro ottimali vanno anche a vantaggio della produttività. Rapp ha creato un ambiente di lavoro che soddisfa la stragrande maggioranza dei dipendenti: promuoviamo la parità di genere e siamo inclusivi nei confronti delle persone con disabilità. Tutto questo ci permette di essere orientati al futuro.
 

Quali sono gli aspetti legati all’ecologia nell’edilizia sostenibile?

Il principale obiettivo dell’edilizia sostenibile è ridurre al minimo le emissioni per far fronte al cambiamento climatico che è destinato a modificare drasticamente la vita sulla Terra e che dobbiamo urgentemente arrestare.

Il settore dell’edilizia è responsabile di una quantità particolarmente elevata di emissioni di gas serra. Ecco perché noi di Rapp ci siamo prefissati l’obiettivo di mantenere al minimo tutte le emissioni legate ai nostri progetti di costruzione.

Uno dei modi per raggiungere questo obiettivo è utilizzare materiali da costruzione rinnovabili o riciclati, ma anche scegliere percorsi brevi per trasportare questi materiali in cantiere. Anche le persone, per raggiungere il cantiere, devono percorre il tragitto più breve possibile, e, idealmente sfruttando soluzioni di mobilità elettrica.

Per Rapp la sostenibilità assume un’importanza fondamentale, già dalle primissime fasi fino alla consegna del progetto concluso con successo. Incoraggiamo tutto il personale e i nostri partner ad approfondire il tema dell’edilizia sostenibile. Tutto questo fa di noi dei veri pionieri di questo settore in Svizzera.

Quali sono i materiali utilizzati nell’edilizia sostenibile?

Uno dei principi dell’edilizia sostenibile è l’utilizzo di materiali che non danneggiano l’ambiente come, per esempio, i materiali rinnovabili: primo tra tutti il legno. In Svizzera  vengono abbattuti circa cinque milioni di metri cubi di legno ogni anno e, sempre più spesso, questo legname viene utilizzato nell’edilizia.

Anche noi di Rapp, facciamo affidamento sulle ottime proprietà del legno come materiale da costruzione. Ad esempio, tra il 2019 e il 2022 abbiamo realizzato un edificio a tre piani con la struttura portante in legno presso la sede di Primo Energie a Münchenstein. All’interno, l’edificio ha le travi in legno massiccio a vista che creano un effetto speciale.

L’edilizia sostenibile sfrutta però anche materiali riciclati che precedentemente erano parte di altri progetti: in questi casi può trattarsi di legno, ma anche di qualsiasi altro materiale da costruzione. Questa pratica si chiama edilizia circolare.

In fase di demolizione degli edifici, i materiali vengono esaminati per valutarne lo stato e la possibilità di riutilizzarli in nuovi progetti di costruzione. Ed è esattamente ciò che abbiamo fatto per il nuovo edificio di Münchenstein: metà delle assi di legno dei piani superiori provenivano da un capannone per imbarcazioni che aveva più di un secolo.

Come si possono ristrutturare in modo sostenibile gli edifici esistenti?

Gli edifici di nuova costruzione non sono gli unici progetti a richiedere una  strategia di sostenibilità. Infatti, anche la ristrutturazione delle opere già esistenti dovrebbe rispettare gli stessi principi.

Ristrutturare un edificio che ormai è vecchio significa portarlo nella condizione più vicina al nuovo e per farlo occorre utilizzare materiali sostenibili o riciclati. In alcuni casi è possibile utilizzare gli stessi materiali recuperati dall’edificio stesso, ma se è necessario sostituirli occorre farlo nell’ottica dell’edilizia circolare.

La ristrutturazione di solito mira anche a ridurre i consumi energetici dell’edificio, ad esempio, migliorandone l’isolamento. In questo modo si riduce il fabbisogno di riscaldamento in inverno e non è necessario utilizzare l’aria condizionata in estate. Per ottenere un isolamento sostenibile è possibile, per esempio, utilizzare la cellulosa: un materiale ottenuto da alberi e altre piante, quindi rinnovabile.

Tra le tipiche misure di ristrutturazione rientra anche l’installazione di porte e finestre moderne, verificando però innanzitutto se la loro sostituzione sia effettivamente necessaria: solitamente, per ottenere un effetto isolante e di risparmio energetico, è sufficiente sostituire solo la guarnizione.

Anche i pavimenti in legno sono una scelta sostenibile: hanno un effetto isolante, sia su piano termico, sia su quello acustico. Il legno, inoltre, ha un influsso sulla climatizzazione interna ed è una soluzione ideale per le persone allergiche.

Quali certificazioni esistono per gli edifici? E come può aiutarvi Rapp? 

Le certificazioni degli edifici sono effettuate da organizzazioni indipendenti che forniscono agli investitori anche importanti informazioni sul valore attuale dell’edificio e sulla sua stabilità nel tempo. Le certificazioni più importanti sono: 

•  Minergie (certificazioni eseguite dalle agenzie regionali Minergie);
• SNBS (Standard Costruzione Sostenibile Svizzera; realizzato dalla Società svizzera per la gestione sostenibile degli immobili (SGNI));
• Certificato DGNB (anch’esso rilasciato dalla SGNI, sulla base dei criteri del German Sustainable Building Council). 

Nel quadro delle commesse di pianificazione, Rapp segue la certificazione da parte di queste organizzazioni. In questo modo otteniamo una conferma dell’ottimizzazione del bilancio energetico complessivo dell’edificio. L’ottimizzazione è data dal raggiungimento del massimo risparmio energetico e dalla riduzione delle emissioni di CO2. 

Perché le certificazioni degli edifici sono importanti e quale valore aggiunto offrono, secondo Rapp? 

Le certificazioni degli edifici servono a rafforzare la fiducia di diversi gruppi di persone e istituzioni, in particolare di: 

• consumatori,
• clienti,
• imprese.

La certificazione dimostra che l’edificio soddisfa determinati standard e caratteristiche di qualità. I criteri che devono essere soddisfatti per la certificazione si basano sui requisiti che determinano la sostenibilità delle costruzioni. Rapp supporta attivamente i proprietari di edifici nell’ottenimento delle certificazioni. 

Quali sono i vantaggi di lavorare con Rapp per ottenere la certificazione degli edifici? 

La certificazione aumenta le possibilità di vendere o affittare l’edificio, perché rende visibile l’alta qualità dell’immobile e convince così i potenziali acquirenti o utenti.

Se la pianificazione integrale del progetto di costruzione è già stata effettuata tenendo in considerazione la certificazione dell’edificio, vi sono ulteriori vantaggi perché è possibile individuare subito il potenziale di ottimizzazione, sia in fase di costruzione che in fase di utilizzo. È inoltre possibile valutare sin dall’inizio eventuali interventi di conversione o demolizione. 

Oltre a fornire assistenza per la certificazione degli edifici, Rapp esegue anche un’analisi del ciclo di vita. I nostri esperti analizzano le ricadute dell’immobile sotto diversi punti di vista, esaminandone le ripercussioni economiche, sociali e sulla biodiversità. Grazie alla composizione multidisciplinare del nostro team, siamo in grado di fornire ogni servizio senza ricorrere a fornitori esterni. 

Che cosa sono i marchi di sostenibilità? In che modo Rapp può aiutare a ottenerli? 

I marchi di sostenibilità dimostrano che la costruzione di un immobile o la fornitura di un servizio sono stati effettuati rispettando l’ambiente. Esistono marchi di sostenibilità per vari settori, tra cui quello delle costruzioni. I marchi di sostenibilità più noti in Svizzera sono Minergie-P, Minergie-A e Minergie-ECO, nonché SNBS e DGNB. 

Rapp fornisce supporto per ottenere questi marchi. Seguiamo i progetti di costruzione fin dalla fase di pianificazione, ponendo le basi per il raggiungimento dei criteri previsti. Il risultato è un edificio costruito e gestito in modo sostenibile.

Quali sono le tendenze che Rapp segue per i marchi di sostenibilità? 

I servizi di Rapp sono orientati principalmente alle esigenze del mercato svizzero, ma grazie alle nostre attività sul mercato tedesco conosciamo bene anche la certificazione DGNB. Inoltre, molti standard europei si applicano anche alla Svizzera. 

Siamo sempre aggiornati sulle ultime modifiche alle normative ambientali. Quando lavoriamo con un cliente, redigiamo un catalogo di criteri individuale. Redigiamo una sintesi degli aspetti d’interesse per il cliente rispetto ai vari marchi di sostenibilità, sulla base delle sue esigenze specifiche. 

Quali servizi offre Rapp in relazione al CECE? 

Il Certificato energetico cantonale degli edifici (CECE) fornisce informazioni sull’efficienza energetica di un immobile. Il certificato prevede sette classi: la classe A indica che l’immobile è molto efficiente, la classe G che è meno efficiente. Gli aspetti valutati nella classificazione sono i seguenti: 

•  efficienza dell’involucro
• efficienza energetica globale
• emissioni dirette di CO₂ 

È inoltre possibile richiedere il CECE Plus: oltre all’analisi CECE, il richiedente riceve anche suggerimenti su come realizzare al meglio il risanamento energetico. 

Noi di Rapp conosciamo molto bene i criteri CECE, il nostro team aiuta a soddisfare i requisiti al fine di ottenere la migliore classificazione possibile. Oltre a fare sì che l’immobile sia sostenibile ed ecologico, ne fa anche aumentare il valore e convince potenziali acquirenti e utenti. 

Qual è il ruolo di Rapp in un’analisi CECE? 

Rapp offre supporto in diverse fasi del percorso CECE. Innanzitutto occorre riconoscere su quali aspetti sia il caso di intervenire: deve esserci un interesse a ridurre in modo significativo il fabbisogno energetico dell’immobile e le emissioni di CO₂. Per ottenere questa riduzione è possibile intervenire sull’involucro dell’edificio e sugli impianti tecnici.

Per ottenere il CECE, occorre innanzitutto richiedere preventivi agli esperti specializzati – e noi di Rapp lo siamo. Generalmente Cantoni e Comuni concedono incentivi per le certificazioni CECE e CECE Plus e questo consente di risparmiare. Gli incentivi devono essere richiesti prima dell’avvio dei lavori di costruzione.

Per la redazione del CECE viene esaminato lo stato attuale dell’edificio. In base allo stato rilevato vengono consigliati degli interventi che consentirebbero all’edificio di ottenere una classificazione migliore.

In questa fase, noi di Rapp mettiamo a vostra disposizione la nostra competenza e l’esperienza che abbiamo maturato consigliandovi gli interventi di risanamento più indicati; sarete poi voi a decidere quali misure adottare. 

Saremo lieti di occuparci della pianificazione e delle misure di risanamento, ma anche della scelta dei fornitori e della richiesta degli incentivi. Possiamo anche partecipare direttamente all’esecuzione dei lavori di risanamento. Possiamo prendere in carico la pianificazione generale seguendo tutti gli aspetti legati alla qualità e alle tempistiche, ma tenendo anche sotto controllo tutti i costi. 

Se saremo noi a dirigere i lavori, avrete un unico referente che vi terrà sempre aggiornati sull’avanzamento degli interventi di risanamento.