Planification et construction durables

Qu’entend-on par construction durable ?

On parle de construction durable lorsque des bâtiments sont construits dans le but de protéger au maximum l’environnement. Cela se réfère entre autres aux aspects suivants : 

• Utilisation de matériaux de construction durables
• Trajets de transport et d’accès courts
• Préservation des ressources
• Faible consommation d’énergie
• Faible consommation d’espace

Dans la construction durable, tout est fait pour préserver la nature et l’environnement. Le but est avant tout de minimiser les émissions de gaz à effet de serre. On y parvient par exemple en utilisant des matériaux déjà utilisés lors de projets de construction antérieurs et recyclés. Ainsi, il n’est pas nécessaire de fabriquer de nouveaux matériaux de construction.

Pour l’ensemble de ses projets de construction, Rapp s’engage à adopter une approche climatiquement neutre. Nous réduisons les émissions et les déchets à un minimum. Nous ne nous contentons pas de mettre en œuvre nous-mêmes notre stratégie de durabilité. Nous conseillons également volontiers d’autres entreprises – par exemple sur la fourniture d’énergie durable.

La construction durable implique également des relations équitables avec toutes les personnes impliquées. Les conditions de travail doivent être optimales, notamment en termes de productivité. Rapp a créé un environnement de travail qui satisfait la grande majorité de ses employés. Nous encourageons l’égalité des femmes et incluons les personnes handicapées. Nous nous préparons ainsi à l’avenir.

 

Quels sont les aspects écologiques pris en compte dans la construction durable ?

En premier lieu, la construction durable consiste à réduire les émissions au minimum. Cette démarche s’inscrit dans la perspective du changement climatique, qui modifiera radicalement la vie sur Terre dans les années à venir. Il est donc urgent de l’arrêter.

Le secteur de la construction est l’un de ceux qui émettent le plus de gaz à effet de serre. C’est pourquoi, chez Rapp, nous avons pour objectif clair de réduire au maximum les émissions lors de la réalisation de nos projets de construction.

Nous y parvenons d’une part en misant sur des matériaux de construction renouvelables ou recyclés. D’autre part, nous veillons également à réduire les distances lors du transport des matériaux jusqu’au chantier. Le trajet des personnes qui travaillent sur le chantier doit également être le plus court possible. L’idéal serait de faire appel à l’électromobilité.

Chez Rapp, pour chaque projet dont nous nous chargeons, nous accordons une grande importance à la durabilité. Cela commence dès le démarchage et se poursuit de manière systématique jusqu’à la conclusion réussie. De plus, nous encourageons nos collaborateurs et partenaires à s’informer sur la construction durable. Nous devenons ainsi des pionniers dans ce domaine en Suisse.

Quels sont les matériaux utilisés dans la construction durable ?

L’un des principes de la construction durable est l’utilisation de matériaux qui ne nuisent pas à l’environnement. Il s’agit d’une part de matières premières renouvelables, dont principalement le bois. En Suisse, on récolte environ cinq millions de mètres cubes de bois par an. Il est de plus en plus utilisé pour la construction de bâtiments.

Chez Rapp, nous misons nous aussi régulièrement sur les propriétés positives du bois en tant que matériau de construction. De 2019 à 2022, nous avons ainsi réalisé au siège de Primo Energie à Münchenstein un bâtiment de trois étages à ossature bois. La construction n’est pas habillée à l’intérieur et révèle ainsi une vue inhabituelle sur les poutres en bois massives.

Mais la construction durable fait également appel à des matériaux recyclés qui faisaient auparavant partie d’un autre projet de construction. Il peut s’agir de bois, mais aussi de tout autre matériau de construction. Cette approche est appelée construction circulaire.

Lorsqu’un bâtiment est démantelé, on vérifie quels matériaux sont en bon état et donc encore utilisables. Cela se fait alors dans le cadre d’un nouveau projet de construction. Nous avons procédé de la même manière pour le nouveau bâtiment de Münchenstein que je viens d’évoquer. Ainsi, la moitié des planchers en bois utilisés dans les étages supérieurs provenaient d’un hangar à bateaux vieux de plus de 100 ans.
 

Comment les bâtiments existants peuvent-ils être rénovés dans une démarche durable ?

Il n’y a pas que la construction de nouveaux bâtiments qui devrait se faire en tenant compte d’une stratégie de durabilité. La rénovation des constructions existantes devrait également obéir à ces principes.

Une rénovation consiste à redonner à un bâtiment vieillissant un état aussi neuf que possible. Pour ce faire, il convient d’utiliser des matériaux durables ou recyclés. Il est éventuellement possible de réutiliser les matériaux de construction qui constituaient le bâtiment d’origine. S’ils doivent être remplacés, il convient de le faire dans l’esprit de la construction circulaire.

Une rénovation a généralement aussi pour objectif de réduire la consommation d’énergie dans le bâtiment. Cela se fait par exemple en améliorant l’isolation. Il est alors moins nécessaire de chauffer en hiver et, en été, on peut se passer de la climatisation. Une isolation durable est par exemple obtenue grâce à l’utilisation de cellulose. Ce matériau est issu d’arbres et d’autres plantes et est donc renouvelable.
La mise en place de fenêtres et portes modernes est également une mesure qui a fait ses preuves lors de la rénovation. Toutefois, il convient tout d’abord de vérifier s’il est vraiment nécessaire d’installer de nouvelles fenêtres et portes. En effet, il suffit généralement de remplacer le joint pour obtenir un effet isolant permettant d’économiser de l’énergie.

L’utilisation de planchers en bois est également durable. Ces planchers ont également un effet isolant, tant au niveau des températures que des bruits. De plus, le bois a une influence sur le climat intérieur et constitue un choix optimal, notamment pour les personnes allergiques.

En quoi consistent les certifications de bâtiments et comment Rapp vous aide-t-il à les obtenir ? 

Les certifications de bâtiments sont effectuées par des organismes indépendants. Elles donnent notamment aux investisseurs et investisseuses des indications importantes sur la valeur actuelle et la durabilité du bâtiment. Les principales certifications pour les bâtiments sont : 

•  Minergie (réalisé par les agences régionales Minergie)
• SNBS (standard Construction durable Suisse, réalisé par la société Suisse pour un marché immobilier durable SGNI))
• Certification DGNB (également réalisée par la SGNI, sur la base des critères de la Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) 

Rapp encadre la certification par ces organisations dans le cadre d’un mandat de planification. Cette certification atteste que le bilan énergétique global du bâtiment est optimisé. Elle prouve qu’un maximum d’économies d’énergie est réalisé et que les émissions de CO₂ sont réduites. 

Pourquoi les certifications de bâtiments sont-elles importantes et quelle est leur valeur ajoutée, selon Rapp ? 

Les certifications de bâtiments servent à renforcer la confiance de différents groupes de personnes et d’institutions, en particulier des : 

• consommatrices et consommateurs
• clients et clientes
• entreprises

La certification prouve que le bâtiment répond à certaines normes et caractéristiques de qualité. Les critères qui doivent être remplis pour une certification sont axés sur les exigences de la construction durable. Rapp soutient activement les maîtres d’ouvrage dans l’obtention de ces certifications. 

Quels sont les avantages de collaborer avec Rapp pour l’obtention de certifications de bâtiments ? 

Une certification de bâtiment augmente les chances de vendre ou de louer le bâtiment. En effet, la certification rend visible la haute qualité du bien immobilier et convainc ainsi les propriétaires et les utilisatrices ou utilisateurs potentiels.

Si la planification intégrale du projet de construction se fait déjà en vue de la certification du bâtiment, il en résulte d’autres avantages. Il est ainsi possible d’identifier à temps les potentiels d’optimisation lors de la construction et de l’exploitation ultérieure. Il est également possible de tenir compte dès le départ d’une transformation ou d’une éventuelle déconstruction. 

En plus de l’aide à la certification des bâtiments, Rapp effectue également une analyse du cycle de vie. Pour ce faire, nos expertes et experts analysent l’impact de l’immobilier sur différents aspects. Il s’agit notamment de critères économiques et sociaux ainsi que de la biodiversité. Grâce à la composition multidisciplinaire de notre équipe, vous bénéficiez d’un guichet unique pour tous les services pertinents. 

Que sont les labels de durabilité et comment Rapp aide-t-il à les obtenir ? 

Les labels de durabilité indiquent que la construction d’un objet ou la fourniture d’un service se font de manière respectueuse de l’environnement. Il existe des labels de durabilité pour différents domaines, dont le bâtiment. Les labels de durabilité les plus connus en Suisse sont Minergie-P, Minergie-A et Minergie-ECO ainsi que SNBS et DGNB. 

Rapp apporte son soutien pour l’obtention d’un tel label. Nous accompagnons les projets de construction dès la phase de planification et posons ainsi la première pierre pour que les critères définis soient atteints. Il en résulte un bâtiment qui est construit et exploité de manière durable.

Quelles sont les tendances suivies par Rapp dans le domaine des labels de durabilité ? 

Les services de Rapp sont principalement axés sur les besoins du marché suisse. Grâce à nos activités sur le marché allemand, nous sommes en outre également familiers avec la certification DGNB. En effet, de nombreuses normes européennes s’appliquent également à la Suisse. 

Nous sommes toujours à l’affût des modifications de la législation environnementale. Lorsque nous travaillons avec un client ou une cliente, nous établissons une liste de critères individuels. Nous y définissons, sur la base de ses besoins, quels aspects des différents labels de durabilité sont importants pour lui. 

Quels services Rapp propose-t-il en rapport avec le CECB ? 

Le site Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) donne des informations sur l’état énergétique d’un bien immobilier. Le certificat est délivré en sept classes, A signifiant « très efficace sur le plan énergétique » et G « peu efficace sur le plan énergétique ». Un bâtiment est évalué dans les catégories suivantes : 

•  Efficacité de l’enveloppe du bâtiment
• Efficacité énergétique globale
• Émissions directes de CO₂ 

Il est également possible de demander le CECB Plus. Le demandeur ou la demandeuse reçoit alors, en plus de l’analyse CECB, des propositions sur la meilleure manière de procéder à la rénovation énergétique. 

Chez Rapp, nous sommes experts en matière de critères CECB. Notre équipe aide à remplir les conditions pour obtenir le meilleur classement possible. Ainsi, le bien immobilier prend de la valeur et convainc les propriétaires ainsi que les utilisatrices et utilisateurs potentiels. De plus, il se trouve dans un état pouvant être défini comme écologique et durable. 

Comment Rapp vous aide-t-il à réaliser une analyse CECB ? 

Rapp vous soutient en plusieurs étapes sur la voie du CECB. Il faut d’abord reconnaître la nécessité d’agir. Il doit donc y avoir un intérêt à réduire sensiblement les besoins énergétiques et les émissions de CO₂ du bâtiment. Cela peut être réalisé en rénovant l’enveloppe thermique et les installations techniques.

Pour obtenir le CECB, vous devez d’abord demander des offres à des experts et expertes CECB. Chez Rapp, nous en faisons partie. La plupart des cantons et des communes encouragent l’établissement de CECB et CECB Plus. Vous économisez ainsi de l’argent lors de l’élaboration. La demande de subvention doit être faite avant le début des travaux.

Pour l’établissement du CECB, l’état actuel du bâtiment est enregistré. Sur cette base, des conseils sont donnés sur la marche à suivre et sur la manière dont le bâtiment peut obtenir un meilleur classement.

Chez Rapp, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service durant cette phase. Nous vous faisons des propositions sur les mesures d’assainissement utiles. C’est vous qui décidez des mesures à prendre. 

Nous nous chargeons volontiers de planifier les mesures d’assainissement. Il s’agit notamment de sélectionner les entreprises participantes et de demander des subventions. Sur demande, nous participons également à la réalisation de l’assainissement. Nous nous chargeons de la planification générale et sommes donc responsables de la qualité et du calendrier. Et nous gardons le contrôle des coûts. 

Avec la direction des travaux de Rapp, vous n’avez qu’un seul interlocuteur qui vous informe de l’état d’avancement des travaux de rénovation.