Meilenstein Areal Rosental Mitte

Die Transformation von Rosental Mitte (WRO) schreitet weiter voran. Die Leistungen der Rapp AG erstrecken sich dabei von Studien zur Arealöffnung, zum Rückbau bis hin zu Stadtraum- und Infrastrukturarbeiten und werden innerhalb einer Planungsgemeinschaft mit CSD, Geotechnischem Institut sowie unter Beihilfe von weiteren Fachspezialisten bearbeitet. Mit dem Rückbau des Baus 1010 konnte am Mittwoch, 18. September 2024 ein weiterer, wichtiger Meilenstein im Gesamtprojekt «Rückbau WRO» abgeschlossen werden. Dabei haben die Rückbauarbeiten des Gebäudes 1010 am 4. September begonnen und konnten innerhalb von zwei Wochen abgeschlossen werden.

Erhöhte Sicherungsmassnahmen

Die besondere Herausforderung bei den oberirdischen Rückbauarbeiten am Gebäude 1010 waren sicherlich die vielfältigen Sicherungs- und Sicherheitsmassnahmen, die aufgrund der Lage erforderlich waren. Der Bau grenzte direkt an die Schwarzwaldallee, an die benachbarte Sekundarschule und an den Bau 1096. Um jederzeit gewährleisten zu können, dass keine Rückbauteile unkontrolliert auf die Allmend oder an die Fassaden der Nachbargebäude gelangen, wurde entlang der Schwarzwaldallee mit einem Schutzgerüst gearbeitet, welches dann sukzessive mit dem Rückbau des Baus 1010 abgebaut wurde. Zusätzlich wurden entlang der Schwarzwaldallee und im Bereich der angrenzenden Gebäudefassaden vorgehängte Schutzvorhänge eingesetzt. In heiklen Rückbauphasen wurde zusätzliches Personal auf der Schwarzwaldalle postiert, um die Fussgänger kurzzeitig umleiten zu können. «Aufgrund der grossen Erfahrung des Rückbauunternehmers und der erstellten Sicherungsmassnahmen, konnten die Rückbauarbeiten bis bodeneben gefahrlos und ohne Schäden ausgeführt werden», meint Roger Brawand, Projektleiter Rückbau, Abteilung Ver- und Entsorgung von der Rapp AG. 

Grosse Dimensionen

Zur Erinnerung: Die Dimensionen des Wandels im Geviert Schwarzwaldallee, Rosentalstrasse, Mattenstrasse, Maulbeerstrasse sind gross. Der Kanton Basel-Stadt will das Areal in Etappen zu einem vollwertigen Stadtteil mit Schwerpunkt Arbeitsnutzung entwickelt. Im Fokus der Transformation stehen neue Arbeitsflächen für Unternehmen sowie Forschung mit einem Potenzial von bis zu 5'000 zusätzlichen Arbeitsplätzen. Doch nicht nur. Auch ein attraktives Wohnquartier für rund 1‘100 bis 2‘200 Einwohnerinnen und Einwohner ist angedacht. Das Volumen der rückzubauenden Gebäude beträgt in dieser Rückbauetappe rund 100'000 m3, die Grösse des Baustellenperimeters beträgt rund 8800 m2, was der Fläche eines Fussballfeldes entspricht. Die Rückbauarbeiten für die Teilöffnung Süd haben im bereits im März 2021 begonnen, anfangs Juli 2022 wurde der erste Teilbereich im Süden der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Nächste Entwicklungsschritte

«Im nächsten Schritt wird nach Verfüllung des Kellers von Bau 1010 der Baugrubenabschluss entlang der Schwarzwaldallee und zwischen Bau 1010 und 1096 mittels einer Rühlwand hergestellt, um anschliessend auch den Keller von Bau 1010 vollständig rückbauen zu können», sagt Roger Brawand. Mit den Bohrungen für die Rühlwand wird nach derzeitigem Terminplan voraussichtlich Ende Oktober 2024 begonnen. Die Rückbauarbeiten des Untergeschosses werden voraussichtlich Ende Januar 2025 vollständig abgeschlossen sein. Im Anschluss an die Rückbauarbeiten wird die Baugrube wieder mit unbelastetem Kiesmaterial bis zur Oberkante des umgebenden Geländes aufgefüllt. Die aufgefüllte Fläche des ehemaligen Kellerbereichs des Baus 1010, kann anschliessend an Folgeprojekte übergeben werden. Die Arbeiten erfolgen weiterhin unter Einhaltung aller notwendigen Auflagen und Verfahren bezüglich Boden- und Schadstoffbelastungen und stehen unter den begleitenden Kontrollen des Amts für Umwelt und Energie Basel-Stadt sowie des Lufthygieneamts beider Basel. 

Weitere Berichterstattungen:

• Neuer Wohn- und Gewerberaum entsteht
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