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    Tom Bisig, Basel

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Neuer Wohn- und Gewerberaum entsteht

Die Transformation des Werkareals Rosental Mitte, das als «Wiege der Basler Chemie» gilt, schreitet voran. Im Geviert Schwarzwaldallee, Rosentalstrasse, Mattenstrasse, Maulbeerstrasse öffnet sich Rosental Mitte zur Stadt hin. Immobilien Basel-Stadt hat die Rapp AG sowohl für die Projekte «Arealöffnung, Infrastruktur» als auch für den «Rückbau Etappe 1» mit Planungs- und Bauleitungsarbeiten beauftragt.

Der Kanton Basel-Stadt will das Areal in Etappen zu einem vollwertigen Stadtviertel mit Schwerpunkt Arbeitsnutzung entwickeln, auf dem gearbeitet, aber auch gewohnt werden kann. Im Fokus stehen hochwertige neue Arbeitsflächen für ansässige oder neu zuziehende Unternehmen und für Forschung mit einem Potenzial von bis zu 5000 zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie der Bau von mehreren Hundert neuen Wohnungen. Gemäss dem städtebaulichen Leitbild soll mindestens ein Drittel der realisierten Wohnfläche im preisgünstigen Bereich liegen. Läden, Restaurants, Cafés, Freizeit- und Sporteinrichtungen sollen das ganze Quartier beleben.

Rückbauarbeiten 

Immobilien Basel-Stadt hat die Firma Rapp AG sowohl für das Projekt «Arealöffnung» wie auch für das Projekt «Stadtraum + Infrastruktur» mit  Planungs- und Realisierungsarbeiten beauftragt. Das Projekt «Rückbau Etappe 1» wird durch die Ingenieurgemeinschaft CSD Ingenieure AG / Rapp AG und unter Beihilfe der Subplaner Geotechnisches Institut AG und Penta Electric AG bearbeitet. Die Dimensionen des Rückbaus der ersten Etappe im nordöstlichen Baufeld A sind markant. Das Volumen der rückzubauenden Gebäude beträgt rund 100'000 m3, die Grösse des Baustellenperimeters beträgt rund 8800 m2, was der Fläche eines Fussballfeldes entspricht. Die Arbeiten des Projekts Rückbau WRO, 1. Etappe, haben im Juni 2022 begonnen. Für die benachbarten Gebäude im Areal, wo in den Forschungslaboren mit hochsensitiven Gerätschaften gearbeitet wird, gelten erhöhte Anforderungen für die Rückbau- und Tiefbauarbeiten. Um gewährleisten zu können, dass die während der Rückbau-, Baugrundabschluss- und Tiefbauarbeiten entstehenden Immissionen kontrolliert werden können, wurde in den umliegenden Gebäuden ein Erschütterungsmonitoring eingerichtet. Mit dieser Massnahme können die im Vorfeld definierten Grenzwerte überprüft und die Vorgehensweise gegebenenfalls entsprechend angepasst werden.

Generalplaner Rapp

Im Jahr 2021 sind auch die Arbeiten für die Planung der Verkehrs-, Erschliessungs- und Freiflächen sowie der Ver- und Entsorgungsinfrastruktur auf Rosental Mitte angelaufen, für die Rapp als Generalplaner engagiert wurde. Beim Verkehr geht es darum, die Strassenquerschnitte auszugestalten, das neue Areal an die Allmend und somit ins Quartier anzubinden sowie Parkierungs- und Güterumschlagskonzepte zu erarbeiten. Bei der Ver- und Entsorgung sind die Werkleitungen und die Entwässerung an das neue Nutzungskonzept anzupassen. Bei der Entwässerungsplanung werden neu auch Kennzahlen für das Mikroklima berücksichtigt. Infrastruktur und Strassen-/Freiräume sind bezüglich Stadtklima Regenwassermanagement zukunftsfähig gemäss den Vorgaben des Kantons zu planen. 

Rosental_Mitte
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    Weitere Informationen:

    Arbeiten, Forschen, Wohnen & sich begegnen | Rosental Mitte

    Rosental Mitte | Immobilien Basel-Stadt (immobilienbs.ch)

    Kontaktieren Sie uns:

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      Roger Brawand

      Projektleiter Tiefbau Industrie, Rückbau

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      • +41 58 595 78 07
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      Yannick Scherer

      Projektingenieur Tiefbau Industrie, Rückbau

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      Roger Kiss

      Projekt- und Bauleiter Tiefbau Industrie

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    Eckdaten

    • Kunde

      Immobilien Basel-Stadt

    • Branche

      Oeffentliche Hand

    • Standort

      Basel

    • Planungsphase

      Rückbau Etappe 1: 2021–2022, Stadtraum + Infrastruktur: 2020–2035

    • Realisierungsphase

      Rückbau Etappe 1: 2022–2024, Schadstoffsanierungen ab Mai 2023

    • Partner

      Rückbau: INGE CSD / Rapp
      Stadtraum + Infrastruktur: Rapp AG Generalplaner        

    Leistungsbereiche

    • Tragwerksplanung

      Wir projektieren Tragwerke aus Beton, Stahl, Holz und Mauerwerk für fast alle Arten von Bauten und übernehmen für Sie Tragwerksverifizierungen, Expertisen und Tragwerksinstandsetzungen.

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    • Generalplanung

      Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamten Planungsleistungen sowie für das Baumanagement Ihres Bauvorhabens.

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    • Rückbau und Schadstoffsanierung

      Wir setzen Umnutzungen von Industriegebäuden oder innerstädtische Wohnraumverdichtungen wirtschaftlich und umweltgerecht um.

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    • Baulogistik

      Wir helfen mit langjähriger Erfahrung die Baulogistik geschickt zu organisieren.

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    • Werkleitungen und Rohrleitungsbau

      Wir entwickeln innovative Ideen bei der Planung und Realisierung von Werk- und Rohrleitungen wie auch bei Anlagen im industriellen Bereich.

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    Kontaktieren Sie uns:

    +41 58 595 77 77 info@rapp.ch

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    Hochstrasse 100
    Postfach
    4018 Basel
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