HORTUS_Tank

Infrastruktur

Nachhaltige Werkleitungsplanung HORTUS

Ein zukunftsweisendes Bürogebäude auf dem Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus, Allschwil. Die Rapp AG verantwortete die komplexe Werkleitungs- und Entwässerungsplanung und setzte individuelle Lösungen um. 

Auf dem MAIN CAMPUS in Allschwil entsteht mit dem HORTUS (House of Research, Technology, Utopia and Sustainability) ein innovatives und ressourcenschonendes Bürogebäude. Durch den konsequenten Einsatz von Naturmaterialien gleicht das Gebäude seine graue Energie aus und wird nach rund 30 Jahren energiepositiv sein. Das Projekt setzt neue Massstäbe im Bauwesen und zeigt, wie Architektur und Ingenieurwesen zukunftsweisend zusammengeführt werden können. Die Rapp AG war massgeblich an der Werkleitungs- und Entwässerungsplanung beteiligt.

Herausforderungen in der Werkleitungserschliessung

Die Planung der Werkleitungen für den HORTUS war aufgrund der ressourcenschonenden Bauweise und der architektonischen Vision von Herzog & de Meuron und ZPF Ingenieure mit komplexen Herausforderungen verbunden. Der langlebige, aber umweltbelastende Baustoff Beton wurde weitgehend vermieden – auf ein Untergeschoss wurde deshalb verzichtet, lediglich die Trafostation musste unterirdisch gebaut werden.
 

Die zentralen Herausforderungen in der Projektierung

  • Steigzonen-Erschliessung: Aufgrund fehlender Installationsebenen in der Decke mussten die Steigzonen über das Erdreich erschlossen werden, was eine exakte Planung und enge Abstimmung mit den Sanitär- und Elektroplanern erforderte.
  • Regenwassermanagement: Ein 80-m³ grosser Regenwassertank wurde in die zentrale Wiesenterrasse integriert. Der Bau dieser Zisterne mitten im Gebäude stellte hohe Anforderungen an die Koordination der Bauphasen und an die Statik.
  • Architektonische Anforderungen: Im Erdgeschoss durften keine sichtbaren Schachtabdeckungen eingebaut werden. Auf Schächte musste daher weitestgehend verzichtet werden, und wenn doch, konnten diese nur in besonderen Räumen angeordnet werden.
  • Präzision im Holzbau: Die Holzbodenplatte bestand aus vorgefertigten Elementen, die millimetergenau aufeinander abgestimmt werden mussten. Dies erforderte eine enge Zusammenarbeit zwischen den Holzbauplanern, den Tragwerksplanern und den Werkleitungsplanern, da die Aussparungen für die Steigzonen in der Vorfertigung des Holzbaus berücksichtigt werden mussten.
  • Kollisionen von Fundamenten: Die Vielzahl der Fundamente erschwerte die Leitungsführung erheblich. Die Werkleitungen mussten so geplant werden, dass sie nicht tiefer als die Fundamente verlegt wurden, was mehrere Variantenuntersuchungen erforderlich machte.
     

Dank der Rapp AG konnten komplexe Herausforderungen in der Werkleitungs- und Entwässerungsplanung vom HORTUS nachhaltig und effizient gelöst werden.

Thomas Müller, Projektleiter Senn Construction AG

Durch die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten konnten individuelle Lösungen entwickelt werden. So wurden die Einstiegsschächte für die Kanalisation und die Elektroleitungen im Innenhof geschickt unter dem Holzboden der Terrasse versteckt. Unsichtbare Öffnungen ermöglichen den Zugang, ohne die Ästhetik zu stören. Diese Lösungen wurden in enger Zusammenarbeit mit Herzog & de Meuron entwickelt.

Hortus_Innenhof HORTUS_innen HORTUS_aussen HORTUS_aussen HORTUS_aussen HORTUS_aussen HORTUS_aussen

Ressourcenschonende Entwässerungslösungen

Das Regenwassermanagement vom HORTUS ist ein Paradebeispiel für ressourcenschonende Planung. Die Dachentwässerung des Gebäudes wird aufgefangen und bis in den Innenhof geleitet, wo ein Regenwassertank das Wasser speichert und für die weitere Nutzung im Gebäude zur Verfügung stellt. Das so gesammelte Regenwasser wird als Grauwasser für Toilettenspülung, Bewässerung und Reinigung verwendet. Ein Notüberlauf schützt bei extremen Regenereignissen oder bei vollem Tank vor Überschwemmungen, indem überschüssiges Wasser in eine Versickerungsanlage auf dem südlichen Nachbargrundstück geleitet wird. Diese Lösung unterstützt die natürlichen Wasserkreisläufe und reduziert den Trinkwasserbedarf.

 

Hortus_Innenhof
© Sven Bartz

3D-Modellierung: Der digitale Bauplan der Zukunft

Die gesamte Werkleitungsplanung für HORTUS wurde modellbasiert durchgeführt. Die 3D-Modellierung ermöglichte eine genaue Mengenermittlung und vereinfachte die Koordination zwischen den verschiedenen Fachbereichen. Auf der Baustelle diente das Modell als zentrale Informationsquelle. Ein Lageplan zur Orientierung war zwar vorhanden, aber alle notwendigen Informationen wurden direkt aus dem 3D-Modell entnommen. Dies minimierte Missverständnisse und steigerte die Effizienz erheblich.

Als junges Team durften wir von der Planung bis zur Umsetzung viel Verantwortung übernehmen. Ein Meilenstein, der uns stolz macht und für zukünftige Herausforderungen stärkt.

Leonor Mendes, Konstrukteurin / BIM-Managerin Fachkoordination
Lionel Kumbartzki, Projektingenieur Wasser und Abwasser

HORTUS_Visualisierung

Menschen hinter den Projekten

«HORTUS war für mich ein prägendes Erlebnis. Als junge Projektleiterin durfte ich früh Verantwortung übernehmen, was mich sowohl fachlich als auch persönlich enorm wachsen liess. Die vielen Erfahrungen, die ich dabei gesammelt habe, haben mein Selbstvertrauen nachhaltig gestärkt.»

Leonor Mendes, Konstrukteurin / BIM-Managerin Fachkoordination

«Im Projekt HORTUS war ich als Bauleiter tätig. In dieser Rolle begleitete ich die Umsetzung der geplanten Arbeiten. Das Projekt war sehr komplex, umso mehr freute es mich, als junger Bauleiter auf ein hervorragend funktionierendes Team zählen zu dürfen, das mich jederzeit unterstützte.»

Lionel Kumbartzki, Projektingenieur Wasser und Abwasser

Weiterführende Informationen

Willkommen im HORTUS

Zugehörige Projektreferenzen

Mobilität Bachgraben
Oeffentliche Hand / Gemeindeverwaltung Allschwil

Mobilitätsmanagement statt Einbahnstrasse

Das Arbeitsgebiet Bachgraben in der Gemeinde Allschwil steckt mitten in einer bemerkenswerten Entwicklung zum Hotspot vo…
Alba Haus_Fassade
Immobilien / JP Bachgraben AG

Nährboden für kreative Ideen

Auf dem zukunftsweisenden BaseLink-Areal in Allschwil entstand mit dem ALBA HAUS ein Hub für Gründerkultur und Innovatio…